Изменения в НДФЛ с 1 января 2016 года

Измениение налогообложения физических лиц при продаже имущества с 1 января 2016 года (1 часть)

С 1 января 2016 года вступает в силу изменения в Налоговом кодексе РФ, касающиеся налогообложения доходов физических лиц при продаже имущества.

Так, законодатель разграничил правила освобождения от налогообложения доходов от реализации имущества (долей в нем) в зависимости его вида: движимое или недвижимое (п. 17.1 ст. 217 НК РФ в редакции Закона N 382-ФЗ). В результате под действие п. 17.1 ст. 217 НК РФ при выполнении необходимых условий будут подпадать, например, и доходы от продажи долей в праве собственности на нежилые помещения.

Для движимого имущества, а также для некоторых категорий недвижимого имущества, срок нахождения в собственности налогоплательщика для освобождения дохода от его продажи от налогообложения остался прежним - минимум три года. Более того, изменения не коснулись объектов недвижимого имущества, право собственности на которые получено налогоплательщиком:

1. в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника, то есть от: супруга (супруги), родителя (в том числе усыновителя), ребенка (в том числе усыновленного), дедушки, бабушки, внука, внучки, братьев и сестер (в том числе неполнородных);
2. в результате приватизации;
3. плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В отношении же иных объектов недвижимого имущества минимальный срок нахождения в собственности налогоплательщика для освобождения дохода от его продажи от налогообложения будет составлять пять лет.

Как и прежде, положения п. 17.1 ст. 217 НК не будут распространяться на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.

Правила, введенные Законом N 382-ФЗ, подлежат применению в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016. Так, при реализации после 1 января 2016 года имущества (долей в нем), право собственности на которое перешло к налогоплательщику до указанной даты, освобождение дохода от его продажи будет осуществляться в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК без учета изменений, внесенных Закона N 382-ФЗ, то есть по прежним правилам.

Подготовлено по материалам ИПС Гарант