Рекомендации от профессиональных риелторов, которые помогут снять квартиру безопасно.

Мы собрали несколько важных рекомендаций от профессиональных риелторов, которые помогут снять квартиру безопасно.

1. Низкая стоимость аренды — повод насторожиться

Если вам попался замечательный арендодатель, сдающий приличную квартиру за неприлично низкую цену, вероятнее всего, вас где-то обманывают. Реальные арендодатели внимательно изучают ситуацию и не устанавливают цену ниже рыночной. По Москве, к примеру, минимальная планка на аренду однокомнатной квартиры сейчас стартует от 20 000 рублей.

2. Не спешите оставлять задаток

Не торопитесь вносить аванс за понравившуюся квартиру сразу же во время просмотра. Во-первых, вполне возможно, что уже завтра найдется вариант, который подойдет вам больше. Во-вторых, нельзя быть уверенным, что перед вами находится именно собственник квартиры. И как вы потом собираетесь возвращать аванс?

3. Документы — это главное

Здесь вам пригодятся максимум внимательности и концентрации. Арендодатель обязан показать вам оригиналы паспорта и свидетельства о собственности на квартиру. Не соглашайтесь на копии и ламинированные документы — по таким бумажкам мошенники часто сдают квартиры одновременно нескольким арендаторам.

4. Снимайте квартиру по договору

Договор найма (аренды) — ваша защита и опора в случае конфликтов и форс-мажоров. Он четко регламентирует права и обязанности каждой из сторон. Обычно в договоре прописываются данные владельца или владельцев квартиры, точный адрес, период найма (аренды), сроки оплаты и ее формы, а также дополнительные расходы, которые могут возникнуть, например, в экстренных ситуациях (при затоплении, пожаре или т. п.).

Запомните: если договора нет, ваш шанс оказаться обманутым увеличивается в разы. Устные договоренности должны иметь письменное подтверждение, в противном случае нет гарантий, что они будут соблюдены. 

5. Безналичная оплата — это хорошо

Внося платежи по безналичному расчету, вы фактически подтверждаете, что оплата произведена. При возникновении конфликтов вы всегда сможете предъявить это как доказательство. К тому же, безнал — это удобно. Если рассчитываетесь наличными, обязательно берите расписки.

6. Сделайте опись имущества

Перед заключением договора аренды внимательно осмотрите квартиру и оцените ее состояние. Затем в свободной форме или на специальном бланке акта составьте список мебели, бытовой техники и других ценных вещей, которые находятся в квартире. Если что-то не работает или повреждено, обязательно укажите и это. Так вы подстрахуетесь от необоснованных претензий собственника.

7. Риелтор — не тот, на ком нужно экономить

Отказываясь от услуг риелтора из соображений экономии, вы рискуете потерять больше, чем сберечь. Профессионал лучше и быстрее ориентируется на рынке и знает большинство мошеннических схем.

К тому же, он сэкономит ваше время на поиск объявлений и коммуникации с арендодателями, возьмет на себя проверку и подготовку документов. Только риэлтор может рекомендовать объект и наймодателя: обычно квартиры сдаются не один год, и риэлтор в курсе «особенностей» квартиры. Более того, существуют списки неблагонадежных наймодателей, и риэлтор не будет предлагать вам проблемный объект во избежание неприятностей для агентства. Как правило, агентства оценивают свои услуги в сумму, 70-50% от месячной арендной платы.

Подготовлено по материалам domclick.ru